Details:

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Nutzungsart: Anlageimmobilie

Vermarktungsart: Kauf

Kaufpreis: 257.280,00 €

Außen-Provision: 7,14% inkl. USt. vom Kaufpreis für den Käufer

Wohnfläche: ca. 537 m2

Baujahr: 1976

Zustand: Gepflegt

Wesentlicher Energieträger: Gas

Befeuerung: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Etagenzahl: 2

Kabel Sat TV: Ja

Verfügbar ab: sofort

Vermietet: Ja

Beschreibung:

2-geschossiges Mehrfamilienhaus, Baujahr 1976, voll vermietet…

– voll unterkellert

– Grundstück 1.418 m2

– 9 Wohnungen

– 537 m2 Wohnfläche

– Aufteilung:

1 x 1-Zimmerwohnung mit ca. 33,00 m2 Wohnfläche

7 x 3-Zimmerwohnungen mit ca. 59,50 m2 bis ca. 60,30 m2 Wohnfläche

1 x 4-Zimmerwohnung mit ca. 72,95 m2 Wohnfläche

Alle Wohnungen sind mieterfreundlich geschnitten. Seit 1995 wird fortlaufend saniert und renoviert. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei € 25.798,00, die Durchschnittsmiete beträgt ca. € 3,99/m2. Das Hausgeld beträgt jährlich € 3.972,00.

Lage:

Das Objekt liegt in einer kleinen Gemeinde an der Bahnlinie von Zwickau nach Karlsbad im malerischen Erzgebirgskreis des Freistaates Sachsen. Die Gemeinde am Schwarzwasser entstand zu Beginn des 19.Jahrhunderts. Die romantische Waldlandschaft, die als Heimat des Schwibbogens gilt, ist durch die gute Anbindung mittels Straße und Bahn von der Kreisstadt Schwarzenberg schnell zu erreichen.